8月8日,根据泸州市自然资源和规划局发布的泸市自然资规告[2023]15号泸州市国有建设用地使用权拍卖出让公告显示,泸州城北再度供应商住用地。
(资料图)
▲泸州市自然资源和规划局
该宗地位于蜀泸大道与福阳路交叉口北侧,供地面积44797㎡(合67.1955亩),地块编号510500-2023-B-013(以下简称13号),土地用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地)。
拍卖会将于8月29日15:30在泸州市公共资源交易中心(泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼)交易大厅举行。本次拍卖设有底价,采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。
以下为13号宗地详情:
▲013号宗地大致位置
地块编号:510500-2023-B-013(以下简称13号)
供地面积:44797㎡(合67.1955亩)
地块位置:蜀泸大道与福阳路交叉口北侧
土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)
容积率:≤2.2(且>1.0)
使用年限:住宅70年、商业40年
建筑限高:≤80米
建筑密度:≤25
绿地率:35%
保证金:3400万元
起始价:248万元/亩
建设要求:土地交付之日起一年内动工开发,三年内竣工。
大致区位显示,13号宗地靠近自贸区总部基地、景宏·自贸中心、龙涧溪公园、天下川江文旅综合体等大型综合配套项目,地势平坦,地理位置优越,极具潜力。
其中,天下川江项目复产仪式已于日前顺利举行,项目总占地约1500亩,计划总投资100亿元,集观光旅游、养生养老、休闲度假、文化教育于一体。
▲川江文旅综合体北翼鸟瞰图
按照规划,该项目由南北翼两个组团组成。北翼组团将依托川江文化打造古镇、酒店、民俗、总部办公园和人文社区等;南翼组团则将川江文旅城和人居板块相结合,以欧洲建筑风貌为主风格打造一个集奥特莱斯欧式主题商业街区、香港街、文创中心及欧洲酒庄为一体的超级商业综合体。
与此同时,13号宗地所在的福阳路周边,多宗商住用地已被恒创地产、南方公司、成都铁路地产、三溪地产等多家房企拿下。
现阶段,区域内三溪·公园1号、华斌·玖玺台、万华·玖玺府、天瑞·御城、景豪·永和阳光、航发·翰林郡等住宅项目正在销售当中。
▲学校示意图
此外,龙涧溪公园东侧,择址高阳路与柏云路交叉口处的金湾学校,也正在积极推进划拨用地、方案设计、施工图设计等前期工作。
据了解,金湾学校占地75亩,规划建筑面积35000平方米,办学规模为小学36个班,可提供学位1620个;初中18个班,可提供学位900个。
配建需求:
该宗地均按公告之日的现状出让,宗地开发利用应严格按照相关建设用地规划条件执行。
该宗地竞得人需在土地成交后5个工作日内先与龙马潭区政府签订关于配建设施的监管协议(协议样式附后,公共配套服务设施要求最终以建设用地规划条件为准),土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。
受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款,土地价款按照税务部门要求缴纳。
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